Maharati

ارائه خدمات گردشگری ، برگزاری تورهای عشایری ، مذهبی و تاریخی ، برگزاری مسابقات سافاری در بیابانهای کویری و تپه ماهورهای این منطقه که به شکل پیست طبیعی درآورده است همچنین تولید محصولات کشاورزی و آموزش مهارتهای شغلی به دانش آموزان هنرستانها

Maharati

ارائه خدمات گردشگری ، برگزاری تورهای عشایری ، مذهبی و تاریخی ، برگزاری مسابقات سافاری در بیابانهای کویری و تپه ماهورهای این منطقه که به شکل پیست طبیعی درآورده است همچنین تولید محصولات کشاورزی و آموزش مهارتهای شغلی به دانش آموزان هنرستانها

این وبلاگ مربوط به اکوکمپ گردشگری عشایری گینگ جای میباشد که در استان گلستان ، شهرستان مراوه تپه در مزارع روستای سوزش در حال راه اندازی است ، این یک پروژه آموزشی است و بخشی از طرح ساخت مزرعه آموزشی - گردشگری دانش آموز کارآفرین ،
این مزرعه آموزشی - گردشگری در آینده علاوه بر گردشگری ، در بخش های پرورش دام و پرندگان ، پرورش قارچ ، ساخت نهالستان و تولید نهال و محصولات گلخانه ای ، ساخت نیروگاه خورشیدی و ثبت برند و بسته بندی و بازاریابی محصولات تولیدی مزرعه و منطقه فعالیت خواهد کرد ، در تمامی بخش های فوق بیش از حدود ۶۰٪ سرمایه گذاری کردم ، بدلیل جاذبه های گردشگری منحصر بفرد منطقه و شرایط آماده مزرعه در بخش گردشگری ، راه اندازی بخش گردشگری را در اولویت قرار دادم ، با تکمیل سایر بخش های این مزرعه ، آموزش های عملی در رشته های کشاورزی ، دام ، گردشگری و صنایع دستی به دانش آموزان در حال تحصیل در هنرستانهای کار دانش منطقه مراوه تپه در استان گلستان که موافقت آموزش و پرورش نیز در این زمینهداخذ شده است ، انجام خواهد شد . از عموم علاقمندان و سرمایه گذاران نیز خواهشمندم در صورت تمایل در راه اندازی این مرکز سرمایه گذاری و مشارکت نمایند .

تبلیغات
Blog.ir بلاگ، رسانه متخصصین و اهل قلم، استفاده آسان از امکانات وبلاگ نویسی حرفه‌ای، در محیطی نوین، امن و پایدار bayanbox.ir صندوق بیان - تجربه‌ای متفاوت در نشر و نگهداری فایل‌ها، ۳ گیگا بایت فضای پیشرفته رایگان Bayan.ir - بیان، پیشرو در فناوری‌های فضای مجازی ایران

۱ مطلب در مهر ۱۳۹۶ ثبت شده است

Farm&Education&Solar

جمعه, ۷ مهر ۱۳۹۶، ۰۴:۲۶ ق.ظ
سلام
حاجیلی ام گلستان معاون هنرستان کار دانش و فنی و حرفه ای خوارزمی در شهرستان مراوه تپه ، استان گلستان

همچنانکه مستحضر هستید نوع و روش آموزشی در هنرستانها ، بیش از هفتاد درصد به روش مهارت آموزی میباشد که به دلیل عدم وجود مرکزی برای مهارت آموزی ، که به مشکلی آموزشی در این منطقه تبدیل شده بود .
با حل این ایده آموزشی ، با موافقت آموزش و پرورش استان ،
تصمیم به احداث
مزرعه آموزشی ،تولیدی و تجاری محصولات ارگانیک‌ گرفتم ،
که ارائه خدمات و فروش محصولات و بازاریابی در این مزرعه ، به روش برندسازی خواهد بود.
با توجه به موقعیت جغرافیایی این مزرعه و بمنظور بهره وری بیشتر از امکانات موجود و استعدادهای منطقه و مرتبط با رشته های تحصیلی
دانش آموزان در حال حاضر و
فراهم کردن زمینه های آموزش مهارتی سایر رشته ها در سال های آتی ،
که سودآوری بالایی نیز در صورت سرمایه گذاری در این زمینه ها خواهند داشت،
ارائه خدمات گردشگری و تولید برق خورشیدی نیز به فعالیتهای این مزرعه آموزشی و تولیدی اضافه شد.
با تحقیقات میدانی و با کمک همکاران و هنرجویان و مسئولان محلی و ...
زمینه های فعالیت در این مزرعه را شناسایی کردیم و آنها را از نقطه نظرات متفاوتی تقسیم بندی نمودیم که به عرض خواهم رساند .
قبل از همه امکانات و مجوزهای موجود در این مزرعه را بررسی میکنیم ؛

زمین کشاورزی درسطح ۶۰/۰۰۰متر مربع با سند مالکیت رسمی
(در صورت نیاز به زمین کشاورزی بیشتر از مقدار فوق ، زمین قابل افزایش است)
رودخانه پرآب اترک درکنارزمین
چشمه آب
احداث خط انتقال شبکه برق سراسری فشار قوی بطول بیش از ۷۰۰ متر با نصب ترانس100KWA
ساختمان هاوتاسیسات وانبارها...
به مساحت 1500 متر مربع که 850 مترمربع مسقف می باشد و باقی بصورت رو باز
خانه مسکونی و آب انبار
انشعاب برق با اشتراک کشاورزی سه فاز
انشعاب برق با اشتراک صنعتی سه فاز
انشعاب برق خانگی تک فاز
زمین جدا و مناسب برای احداث استخر چند منظوره
(بخاطر وجود عرصه منابع طبیعی در مجاورت آن)
پمپاژ آب کشاورزی و تابلوهای مربوطه و لوله های پلی اتیلن

مجوزها:

سند مالکیت رسمی زمین
پروانه تاسیس پرورش گاوشیری صنعتی
پروانه بهره برداری آب‌ زراعی
پروانه بهره برداری برق کشاورزی
پروانه بهره برداری برق صنعتی
پروانه بهره برداری از مرتع
پروانه دام پرواری
مجوز حفر چاه آب
امتیاز آب شرب
موافقتنامه احداث باغ و گلخانه
موافقت نامه برای توسعه دامپروری شیری ...
مجوز احداث کارگاه سنگ شکن و تولید شن و ماسه که
محل احداث کارگاه در محل این مزرعه بوده و
معدن آن نیز در فاصله هفت کیلومتری طبق کروکی موجود انتخاب شده است.
نقشه های تاسیسات اجرا شده
و ...

نکته مهم ؛
در بین مجوز هایی که در طی سالهای گذشته اخذ نموده ام که بعضی از آنها هیچ‌ ارتباطی با این مزرعه ندارند ،
ولی میتوان با بکارگیری این پروانه ها ، و امتیازاتی که به دارنده این پروانه ها تعلق مییابد ، بیشترین ارزش افزوده و بالاترین ارزش اقتصادی را برای صاحبان و‌ سرمایه گذاران این مزرعه آموزشی در کمترین زمان یعنی در کمتر از شش ماه به ارمغان می آورد
ضمنا،
اخذ پروانه هایی که بالاتر ذکرش رفت ، در حال حاضر صدور آنها بدلیل تکمیل ظرفیت و یا هر عنوانی ،
در حال حاضر غیر ممکن میباشد
مانند ؛ پروانه‌ های بهره برداری آب زراعی، مرتع که در ادامه توضیح‌خواهم داد.

موقعیت مزرعه ؛
با توجه‌ به اخذ مجوزهای لازم برای فعالیت در زمینه های مختلف در این مزرعه و سرمایه گذاری های انجام شده قبلی در زمینه تامین آب و تامین انرژی برق با احداث پست اختصاصی برق در داخل این مزرعه ،
اخذ مجوز تغییر کاربری صنعتی زمین و ...
ما میتوانیم این مزرعه را به صورت شهرک صنعتی و یا مجتمع تولیدی صنعتی زیر بخش کشاورزی درست کنیم .
برای ساخت هر واحد تولیدی و با هر ظرفیتی ، اولین و مهم ترین پیش نیاز لازم برای احداث آن ،
تامین زمین ساخت ،
تامین برق سراسری ،
تامین آب شرب و
تامین آب مورد نیاز برای تولید محصول میباشد که
فراهم کردن این بخش ها برای احداث یک واحد تولیدی و صنعتی ،
حداقل سی تا چهل درصد از کل هزینه سرمایه گذاری لازم برای ساخت آن واحد تولیدی را شامل میشود .
ضمن آنکه فراهم کردن محل و مکان ساخت این واحد ، بخاطر تامین شرایط لازم ، در خیلی از موارد بسیار وقت گیر و هزینه بر میباشد.
این مزرعه به دلیل قرار گرفتن در کنار جاده گرگان ، مراوه تپه و
نزدیکی به سد در حال احداث چایلی ،که پل و جاده دسترسی به سد که همان جاده اصلی میباشد از ضلع جنوبی این مزرعه میگذرد
همچنین نزدیکی به آرامگاه مختومقلی فراغی که سالانه هزاران گردشگر ایرانی و حتی گردشگران خارجی بسیاری به این منطقه سفر میکنند،
وجود صدها هکتار زمین کشاورزی حوزه اترک در اطراف این مزرعه و ...
وجود رودخانه پرآب اترک بفاصله کمتر از صد متری که منتهی الیه شمالی این مزرعه مربوط به حریم این رودخانه میباشد و ...
که زمین موجود در حریم رودخانه
« زمین مابین رودخانه و مزرعه » را بصورت قانونی از وزارت نیرو بصورت عقد قرارداد اجاره بستر ، در اختیار گرفتم و جزو زمینهای این مزرعه میباشد،
وجود شرایط فوق این مزرعه آموزشی ، تولیدی را به مکانی بی نظیر برای انجام سرمایه گذاری در فعالیت های اقتصادی تبدیل نموده است

نحوه اجرا ؛
با توجه به اینکه مساحت این مزرعه بیش از ۶۰/۰۰۰ متر مربع میباشد و
بدلایلی که در بالا ذکر کردم
این مزرعه را به فارم بندی و به قطعات کوچکتر تبدیل کرده و بصورت
مزارع کوچک درست کرده و
انشعاب آب زراعی ، آب شرب و اشتراک برق آن را که در محل موجود است ،
وصل میکنیم و با تقاضای سند مالکیت
جداگانه برای هر یک از قطعات ،
که تبدیل به دهها قطعه زمین آماده برای احداث واحدهای تولیدی ،صنعتی و کشاورزی خواهند شد ،
قطعات و مزارع کوچک مازاد بر نیاز خود را ،
که اکنون در کمتر از ۶ ماه ارزش افزوده و قیمت سه برابری «طبق نظر کارشناسان» پیدا خواهد کرد ، به سایر سرمایه گذاران و تولیدکنندگان زیر بخش کشاورزی بصورت اجاره ، فروش و یا با توافقاتی واگذار خواهند کرد .


در این مرحله سرمایه گذارانی که در اجرای این طرح با من مشارکت کرده اند در صورت تمایل میتوانن قطعات مازاد را به سایر سرمایه گذاران و تولید کنندگان بخش کشاورزی بفروش رسانده و یا به صورت شخصی بنام خود در قبال سرمایه گذاری که انجام داده اند اقدام کنند .
بدلیل محدودیت تعداد این قطعات و گستردگی این منطقه و عدم وجود هیچگونه مجتمع صنعتی در این ناحیه ،
وجود افرادی با انگیزه سرمایه گذاری در این گونه واحد های تعریف شده ،
که فرهنگیانی که در سالهای اخیر بازنشست شده و فرزندانی بیکار در خانواده دارند ، مشتریان بالقوه این مزارع کوچک میباشند که از توانایی مالی نیز برخوردارند که میتوان با تعریف کردن طرح های زودبازده و قابل اجرا و سودآور در این قطعات و تبلیغات موثر و ... میتوان ماراتن سرمایه گذاری های فردی ،جمعی و مشارکتی را راه انداخت .

پس از فارم بندی و ساخت مزارع کوچک و ایجاد ارزش افزوده در این قطعات ،
و امکان فروش قطعات اضافی در این مزرعه و ...
به اجرای فعالیت های زیر که زمینه آنها آماده است و بالاترین سود دهی را پس از اجرای این طرح ها خواهیم داشت عبارتند از ؛

۱- ساخت نیروگاه خورشیدی در داخل مزرعه برای تولید برق و فروش آن به توانیر

۲- ارائه خدمات تولید برق خورشیدی و تامین پنل ها،قطعات وتجهیزات و فروش و نصب و راه اندازی نیروگاه کوچک خانگی برای مردم منطقه

الف : تولید برق برای فروش به توانیر
ب : تولید برق برای تامین برق مصرفی

۳- گردشگری و احیای صنایع دستی ؛ بدلیل وجودسدچایلی در فاصله کمتر از دو کیلومتری و پل و جاده دسترسی به
سد کمتر از ۵۰۰ متری و وجود آرامگاه فراغی که باعث جذب دهها هزار گردشگر حتی هزاران گردشگر خارجی مخصوصا از کشورهای آسیای میانه که به این منطقه سفر میکنند .
قدرت جذب گردشگر از کشورهای مذکور بحدی بالاست که همه ساله در روز ۲۷ اردیبهشت روز تولد شاعر گرانقدر فراغی هیئت های بلند پایه سیاسی از کشورهای مذکور به این منطقه مسافرت میکنند .
چند سال پیش شخص رئیس جمهور کشور ترکمنستان از این آرامگاه بازدید نمود .

۴- اجرای طرح های آموزشی - تولیدی :

بدلیل عدم وجود کارگاه آموزش مهارت در این هنرستان و هنرستانهای منطقه ، و وجود امکانات کافی در این مزرعه از قبیل زمین زراعی ، آب زراعی ، برق کشاورزی ارزان قیمت ، سالن های پرورش دام و مرتع و ... این مزرعه قابلیت تولید انواع محصولات زراعی ، دامی ، باغی و ... که مرتبط با رشته های تحصیلی دانش آموزان در هنرستان است را داشته و همزمان با تولید محصولات توسط این دانش آموزان که با مشارکت در مراحل تولید، به مهارت آموزی نیز خواهند پرداخت ،
در طی این مهارت آموزی ، آموزش و پرورش به ازای هر دانش آموز شهریه آنها رانیز به ما پرداخت میکند که بسته به رشته و سال تحصیلی دانش آموز، از ۷۰۰ هزار تومان تا یک میلیون تومان میباشد .

در این مزرعه آموزشی و این قطعات و مزارع کوچک میتوان ؛

برای احداث گلخانه تولید محصولات غذایی ،
استخرهای چند منظوره ،
واحدهای پرورش دام و پرندگان ،
استخر پرورش ماهیان زینتی ،
ساخت نهالستان و تولید نهال های درختان مثمر و غیر مثمر ،
تولید گل و گیاهان دارویی،
احداث مزرعه گل ،
محل تامین و فروش نهاده های کشاورزی مانند سم و کودهای آلی مورد نیاز کشاورزان ،
ادوات لازم در کشاورزی و باغداری ،
و همچنین بهترین مکان برای ارائه آموزش های مهارتی هنرجویان و جوانان جویای کار،
ایجاد مرکز آموزش های کارآفرینی و توسعه کسب و کارهای خانگی ،
مرکز تولید نهاده های اولیه برای فراگیر کردن تولیداتی که در منطقه صرفه اقتصادی دارند ،
مانند پرورش بلدرچین که هنرآموزان رشته پرورش پرندگان و رشته جوشکاری با استفاده از امکانات مزرعه با پرورش بلدرچین مولد ، نسبت تولید و تامین جوجه های یکروزه پرداخته و
هنرجویان رشته جوشکاری نیز به تولید تجهیزات و قفس های پرورش پرندگان پرداخته و با آموزش افراد جویای کار و قرار دادن این نهاده ها در اختیار آنان و ...
در پایان تولید با خرید محصولاتشان نسبت به بهره وری و بسته بندی و بازاریابی با استفاده از برند این مجموعه بپردازند
یا ساخت کارگاه های تبدیلی محصولات کشاورزی مانند ؛
ایجاد کارگاه روغن گیری از دانه های روغنی ،
ساخت مرکزی برای تعمیر و ساخت ادوات کشاورزی ،
برگزاری رویدادهای آموزشی کشاورزی و ...
مورد استفاده قرار داد

در بخش ساخت نیروگاه خورشیدی ،
بدلیل وجود سرمایه گذاری های قبلی در زمینه احداث خط انتقال برق سراسری ،
و وجود پست اختصاصی برق در داخل مزرعه ،
وجود زمین دارای مجوز تغییر کاربری و
تابش بالای آفتاب و عدم وجود گرد و غبار در منطقه ،
بالاترین سود آوری در تولید برق خورشیدی را در صورت ساخت نیروگاه خورشیدی داشته ضمن اینکه میتوان
بدلیل تحمل بار فشار انتقال برق تولیدی در مزرعه به خط شبکه سراسری برق ،
با ساخت نیروگاه ۱۰۰kw زمینه افزایش ظرفیت تولید برق تا ظرفیت یک مگاوات را فراهم آورد .

نمونه هایی از فرصت ها و امتیازاتی که در این «مزرعه آموزشی ،تولیدی،گردشگری وخورشیدی»
موجود است :

فرصت های دیگری که در زمان عملیاتی کردن این طرح ، بیشتر خود رانمایان خواهند کرد،
بنده قبل از تصمیم به احداث این مزرعه،
مجوزهای لازم و حتی بیشتر از موارد لازم را اخذ نموده ام مانند پروانه بهره برداری از آب زراعی، پروانه بهره برداری آب شرب ، پروانه بهره برداری از برق صنعتی ، پروانه بهره برداری از برق کشاورزی ، برق خانگی ، پروانه بهره برداری از مرتع و ...
که دست ما را در اجرای فعالیت های لازم در این مزرعه بسیار باز میگذارد،
بعنوان مثال :

بخاطر داشتن پروانه های برق و آب زراعی و آب شرب و سند ششدانگ این مزرعه ،
ما میتوانیم این مزرعه آموزشی را بصورت یک مجتمع تولیدی صنعتی زیر بخش کشاورزی اجرا نماییم
یعنی
مزرعه را به قطعات کوچکتر تبدیل کرده،
انشعاب آب و برق آن را وصل نموده ،
مجوز تغییر کاربری آن را نیز اخذ کرده و تقاضای سند تفکیکی کرده و
قطعات مازاد بر فعالیت های خود را،
که بصورت مزارع کوچک تجهیز شده و
آماده برای تولید میباشند ،
به سایر تولیدکنندگان یا سرمایه گذاران ، که به قیمت این مزارع حداقل سه برابر قیمت فعلی ، در کمتر از شش ماه ، به ارزش این مزارع افزوده شده است ،
بصورت اجاره یا فروش و ... واگذار میکنیم و ...
یا
بخاطر وجود پروانه بهره برداری از مرتع که در حال حاضر ،
صدور این نوع پروانه ها برای سایرین امکان پذیر نیست ،
طبق قانون واگذاری زمین به افراد ذیحق و دارای پروانه مرتعداری،
بنده با توجه به ظرفیت پروانه ام که 106 واحد دامی میباشد،
در قالب قانون طرح ابطال پروانه ،
بنده طبق کروکی پیشنهادی ، به مساحت ۱۲۰/یکصدوبیست هکتار از اراضی مرتع که بهترین قابلیت برای احداث باغ ، کشت علوفه، احداث مزارع پرورش اسب یا سایر دام ها و ...
که در بالا دست آن سدهای خاکی احداثی توسط سازمانهای دولتی که این سدها نیز جزو اراضی ملی میباشند که همزمان با واگذاری زمینها ،
این سدهای خاکی موجود در این زمینها نیز به ما واگذار خواهند شد ،
که با افزایش عرصه فوق به دارایی های این مزرعه آموزشی،
میلیاردها تومان به ارزش اقتصادی این مزرعه افزوده خواهند شد.
یا
میتوان در قالب استفاده همزمان از دو طرح واگذاری زمین در قالب طرح اصلاح مرتع سپس در قالب ابطال پروانه بهره برداری در قبال اخذ زمین از منابع ملی ، میتوانیم دو برابر این مقدار زمین را از منابع ملی طبق ماده ۲۰ قانون واگذاری اراضی ملی به افراد ذیحق و دارای پروانه بهره برداری از مرتع و تبصره های یک و دو الحاقی به این قانون، بصورت قانونی و رایگان بر مبنای ظرفیت پروانه و ارائه نوع طرح توجیهی و ... اخذ نماییم که
با توجه به افزایش دارایی های این مزرعه ،
مزرعه آموزشی ، تولیدی ، گردشگری و خورشیدی از ارزش افزوده بسیار بالایی در کمترین مدت زمان از شروع به فعالیت برخوردار خواهد بود .
یا ،
مطابق قانون جدید، بنده که ۲/۵ هکتار از اراضی حریم رودخانه در منتهی الیه شمال این مزرعه را از وزارت نیرو بصورت عقد قرارداد رسمی در آذرماه سال ۱۳۷۸ اجاره نموده ام،
چون مدت پرداخت اجاره بها به دولت از ده سال گذشته است ،
میتوانیم برای این قطعه ۲/۵ هکتاری ، تقاضای سند مالکیت رسمی از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور کرده که پس از صدور سند فوق صدها میلیون تومان به ارزش اقتصادی مزرعه افزوده خواهد شد .
یا
بنده در سال ۱۳۹۱ تقاضای احداث کارگاه سنگ شکن کردم تا در قسمت شمالی این مزرعه و با امکان دسترسی آسانتر به منبع آب در این مزرعه احداث کنم که با ثبت معدن شن و ماسه در فاصله نه کیلو متری از این مزرعه ، با احداث کارگاه و نصب دستگاه های لازم ، میتوان به تولید شن و ماسه و مخصوصا ماسه شسته که هم هزینه کمتری در تولید دارد و هم بیشترین قیمت و مشتری را در منطقه و ...
یا
میتوان با ساخت نهالستان که هم زمین ، هم آب زراعی و هم برق و ...
و هم نیروی کار ارزان قیمت در این منطقه ،
که اتفاقا در صورت احداث این نهالستان، اولین واحد تولید نهال در این منطقه وسیع میباشد که سالانه صدها هکتار باغات در زمینهای کشاورزی این منطقه احداث میشود که نهال های لازم از شهرستان های اطراف که در بیشتر ارقام تولیدی ، کمترین سازگاری را با آب و هوای این منطقه دارد ،
که طبق برآورد کارشناسان،
در صورت اجاره زمین لازم برای احداث نهالستان و سرمایه گذاری در تامین آب و هزینه های کشت و داشت آن در مساحت یک هکتار ،
و در مدت زمان 18 ماه ،
هزینه کل آن کمتر از 50 میلیون تومان بوده و سودآوری آن در مدت فوق بیش از سیصد میلیون تومان خواهد بود .

در حالیکه ما در این مزرعه هیچگونه هزینه ای نه برای اجاره زمین لازم برای احداث نهالستان ،
نه برای خرید آن و
نه برای تامین آب و سایر نهاده های لازم نخواهیم داشت و
قطعا بالاترین سودآوری را در انجام این فعالیت خواهیم داشت.

* مهم *

و آخرین توضیح در زمینه فرصت و بازار بزرگ که میلیاردها تومان گردش مالی دارد ؛

در طی تحقیقات و مطالعات ما در زمینه تولید برق خورشیدی که منجر شد به تصمیم گیری ما برای احداث نیروگاه خورشیدی در این مزرعه و ارائه خدمات تولید برق خورشیدی به مردم این منطقه ،
با آموزش هنرجویان رشته های برق و جوشکاری در زمینه نصب و راه اندازی نیروگاه های کوچک خانگی ،
در زمینه تولید برق خورشیدی برای مردم این منطقه که
دسته اول دنبال تولید برق برای فروش آن به توانیر هستند
دسته دوم آن قشری از فعالان در زمینه دامپروری و مردم عشایر و همچنین کشاورزانیکه دنبال تولید برق خورشیدی برای تامین برق مصرفی خود هستند .

ما در این مزرعه بدلیل آماده بودن شرایط لازم و سرمایه گذاری های قبلی در زمینه احداث خط انتقال ،
وجود زمین با کاربری صنعتی ،
تابش بالای نورخورشید و عدم وجود گرد و خاک در این منطقه ،
این مزرعه را به بهترین مکان برای احداث نیروگاه خورشیدی تبدیل کرده است که با کمترین سرمایه گذاری ،
میتوان نسبت به احداث نیروگاه خورشیدی برای تولید برق بظرفیت
۱۰۰ کیلو وات اقدام کرد.
طبق محاسبات کارشناسان ،
هزینه احداث نیروگاه ۱۰۰ کیلو وات در این مزرعه ۴۲۰ میلیون تومان بوده و
ارزش برق تولیدی و فروش سالانه در حدود ۱۶۰ میلیون تومان خواهد بود
که سودآوری حدود ۳۵ درصد سالانه خواهد داشت .

ساخت این نیروگاه ، علاوه بر سودآوری بالا ، بدلیل اینکه اولین نیروگاه در این منطقه میباشد ،
مردم این منطقه را از نزدیک با این تکنولوژی آشنا میکند که
با ارائه خدمات تولید برق خورشیدی در این مزرعه یعنی ،
بازاریابی ، تامین تجهیزات ، فروش ، نصب و
راه اندازی نیروگاه های کوچک خانگی
با توجه به درآمدی که از فروش برق تولیدی نصیب سرمایه گذاران خواهد شد ،
میتوان‌ ماراتن سرمایه گذاری را برای فروش و راه اندازی نیروگاه های خانگی در بین مردم این منطقه راه انداخت که به قول زیرکی ،
« ماراتن سرمایه گذاری در تولید پول خورشیدی »
ذکر این نکته خالی از لطف نیست که در این بازار

« یک درصد» بازار فروش و
نصب و راه اندازی نیروگاه های خانگی خورشیدی در این منطقه ، برابر است با

«گردش مالی حدودا 5 میلیارد تومانی »

که در صورت فعالیت ما در این زمینه با پایلوت قرار دادن مزرعه آموزشی ، تولیدی
ما اولین گروه فعال در این منطقه در زمینه تولید انرژی خورشیدی خواهیم بود .

بنده سخن آخر خود را با ارائه آماری از بازار بالقوه ای که در این منطقه در این زمینه وجود دارد را به اطلاع میرسانم که در طول چند ماه گذشته به همکاری دوستان ، همکاران ،هنرجویان و مسئولان محلی در بیش از صد روستای این منطقه بدست آوردیم

آمار موجود و بالقوه در زمینه سرمایه گذاری در تولید برق خورشیدی در این منطقه ؛

وجود بیش از ۱۰/۰۰۰ خانواده که در این منطقه زندگی میکنند
که دارای خانه هایی با پشت بام های مخصوص نصب پنل خورشیدی و رو به آفتاب .

وجود بیش از ۳۰۰ مکان عمومی مانند مدارس دینی و مساجد که هیئت امنای آنها آمادگی برای سرمایه گذاری در تولید برق خورشیدی با خرید و نصب نیروگاه خانگی دارند .
تا با فروش برق تولیدی به شرکت برق توانیر با قرارداد بلند مدت ۲۰ ساله ،
هزینه این مکانها را تامین کنند .

وجود بیش از ۲۰۰۰ خانواده عشایر کوچرو در بخش تامین برق مصرفی که دور از خط انتقال برق هستند و شانسی برای استفاده از برق سراسری ندارند که با دیدن این مزرعه خورشیدی و اطمینان به در دسترس بودن این تکنولوژی برای تامین برق مصرفی .

وجود بیش از ۱۰۰۰ حلقه چاه کشاورزی بر اساس آمار اداره آبیاری که ژنراتورهای دیزلی هفت اسب بخار و کمتر ، در آنها استفاده میشود

لازم بذکر است که این آمار ، فقط آمار کشاورزانی است که پروانه بهره برداری از آب زراعی را اخذ کرده اند
آمار واقعی بیش از ۳۰۰۰ کشاورزی است که از این نوع ژنراتورهای دیزلی استفاده میکنند .

و وجود بیش از ۲۰۰۰ نفر از همکاران معلم در این منطقه که در صورت فروش نیروگاه خانگی بصورت نقد و اقساط و پرداخت اقساط از حقوق دریافتی که واحد حسابداری وزارت آموزش و پرورش اقساط آنها را ضمانت میکند ،

همچنین دستور هیئت وزیران دولت و ریاست جمهوری به تمام مدیران دستگاه های دولتی ،
تمام مدیران را موظف کرده است تا سپتامبر سال ۲۰۱۸ مهلت دارند تا مقدار هفتاد درصد از برق مصرفی در ساختمانهای تحت مدیریت خود را با سرمایه گذاری در خرید و نصب
نیروگاه های خورشیدی ، تامین کنند .

با توجه به اینکه هیچ نیروگاه خورشیدی در این منطقه وجود ندارد،
حتی نیروگاه کوچک ۵ کیلو واتی نیز در این منطقه احداث نشده است ،
احداث نیروگاه خورشیدی در این مزرعه آموزشی ،
که در مسیر رفت و آمد بسیاری از مردم منطقه قرار دارد ،

همچنین با راه اندازی تورهای خورشیدی و بازدید مردم از این نیروگاه و
آشنایی از نزدیک با طرز کار نیروگاه خورشیدی ،
شیفته تولید ثروت خورشیدی خواهند شد و ...

با اطمینان دریافتیم که ،
مردم در زمینه سرمایه گذاری ، بر اساس چیزی که میبینند ، عمل میکنند نه چیزی را که میشنوند
پس ،
به جای تبلیغات هزینه بر و زمان بر قبل از هر اقدامی در این زمینه ،
صرفا با احداث نیروگاه خورشیدی و
اطمینان مردم از دسترسی به این تکنولوژی ،
میتوان؛
مسابقه تولید ثروت خورشیدی را ،
را در بین مردم این منطقه ،
راه انداخت .

حال از سرمایه گذاران محترمی که قصد دارند در همچنین مجموعه هایی سرمایه گذاری کنند
خواهشمندم در ادامه اجرای این پروژه با بنده همکاری نمایید که این پروژه دارای سودآوری بسیار بالا و
ارزش افزوده ای چندین برابری خواهد داشت که این ارزش افزوده را ،
هم از طریق کسب دارایی ها با برخورداری از مزایایی که در قانون برای مجوزهایی که قبلا اخذ کرده ام ، پیش بینی شده و
هم از طریق سرمایه گذاری روی دارایی های قبلی
حاصل خواهد شد و
هم از لحاظ اینکه کانال های درآمدی این طرح بیشتر میباشند

برای کسب اطلاع بیشتر میتوانید با شماره ۰۹۳۹۱۵۹۴۳۷۲ تماس
یا به آیدی Kar0danesh@ پیام دهید

چکیده ای از فعالیت ها و ماموریت این مزرعه آموزشی :

در این مزرعه کانال های درآمدی بیشتر از طریق ارائه خدمات ؛
خدمات آموزشی مهارتی ،
آموزش کارآفرینی حضوری و آنلاین ،
توسعه کسب و کارهای خانگی ،

ارائه خدمات فنی در زمینه تولید برق خورشیدی از قبیل ؛
بازاریابی ،فروش ،نصب و راه اندازی محصولات سولار و بالاخص نیروگاه خانگی ،
آموزش صاحبان شغل بصورت حضوری و آنلاین ،
ارائه خدمات گردشگری و
برگزاری تورهای خورشیدی جهت اطلاع و آشنایی مردم منطقه با تولید ثروت خورشیدی و
به راه انداختن ماراتن سرمایه گذاری در صنعت تولید برق خورشیدی و ...

تولید و فروش محصولاتی از قبیل ؛
برق خورشیدی ،
محصولات گلخانه ای ،
آلوئه ورا،
گل و گیاهان دارویی ،
ماهیان زینتی و ...

تامین نهاده های اولیه و تجهیزات لازم مانند جوجه یکروزه و قفس های پرورش توسط هنرجویان رشته های پرورش پرندگان و هنرجویان رشته جوشکاری برق و با استفاده از امکانات مزرعه ، برای فراگیر کردن شغل پرورش بلدرچین ،
تولید و فروش نهال های مثمر و غیر مثمر و ...
تامین و فروش نهاده های لازم برای کشاورزی ارگانیک و ...

استفاده از مزایای قانونی مجوزهای اخذ شده در سال های گذشته ،
ارزش اقتصادی این مزرعه را در موقعیت اقتصادی بسیار بالایی قرار خواهد داد
بدین ترتیب که ؛
بدلیل اخذ پروانه های بهره برداری آب شرب ، آب زراعی ، برق کشاورزی ، برق صنعتی ، اخذ مجوز تغییر کاربری زمین از کشاورزی به صنعتی و ...
میتوان این مزرعه را به مزارع کوچک
تبدیل «Small Farms» و
انشعابات برق و آب زراعی را وصل و
از پلاک اصلی تفکیک و
سند مالکیت تفکیکی و جداگانه برای هریک از قطعات اخذ و
این مزرعه را به صورت شهرک صنعتی یا بصورت مجتمع تولیدی صنعتی زیر بخش کشاورزی درست کرده و
میتوان برای احداث ده ها واحد تولیدی صنعتی مورد استفاده قرار داد،
کمترین حسن این کار ، صرفه جویی حداقل ۴۰ درصدی در احداث هر یک از واحدهای تولیدی در این مکان خواهد بود.
زیرا در احداث هر گونه واحد تولیدی با هر ظرفیت ، حداقل ۴۰ درصد از مبلغ کل سرمایه گذاری این واحد ،
هزینه تامین و خرید زمین ، اخذ انشعاب آب ، انشعاب برق و ... خواهد بود که ما در کل واحدهای تولیدی احداثی در این مکان ، همچنین هزینه هایی نخواهیم داشت ،
که این به تنهایی یکی از مهمترین عوامل سودآوری بالا در سرمایه گذاری میباشد.

همچنین در پی اعلام و اجرای قانون واگذاری مراتع ملی به افراد ذیحق ،
طبق ماده 20 قانون واگذاری اراضی ملی برای طرح های تولیدی کشاورزی و بر مبنای تبصره های یک و دو الحاقی این ماده قانونی و
با توجه به ظرفیت بالای پروانه بهره برداری از مرتع صادره بنام اینجانب،

و استفاده همزمان در قالب اجرای طرح اصلاح مرتع و طرح ابطال ابطال پروانه مرتعداری توسط ذیحق ،
بیش از ۲۰۰ هکتار از اراضی ملی قابل واگذاری به بنده میباشد که من نیز طرح های اجرایی در مزرعه را ،
در این زمینها که مطلوب طرح های در دست اقدام ما میباشد ،
عملیاتی و اجرای آن را ادامه خواهیم داد
که ؛
واگذاری این زمینها طبق قانون فوق ،
باعث افزایش دارایی های مزرعه و در نتیجه باعث افزایش ده ها برابری ارزش اقتصادی این مزرعه آموزشی ، تولیدی ، گردشگری ،خورشیدی و تجاری محصولات ارگانیک خواهد بود .

ضمنا
چشم انداز این طرح که کاملا قابل دستیابی است ؛
ساخت هنرستانی با محوریت تولید،
ساخت مرکزی برای کارآفرینی و گسترش کسب و کار خانگی
و تاسیس ایستگاه تحقیقاتی کشاورزی که نیاز سنجی آن برای این منطقه از استان گلستان توسط سازمانهای مربوطه اعلام شده است ،
که در اولین سال فعالیت قابل حصول میباشد .

اگر بتوانیم شرکت ارائه خدمات تولید برق خورشیدی را در این مزرعه راه اندازی کنیم ، سپس
با احداث نیروگاه خورشیدی ۲۰ کیلو واتی یا ۱۰۰ کیلو واتی ،
ظرفیت مهم نیست مهم بودن نیروگاه در این منطقه است تا مردم با این صنعت از نزدیک آشنا شوند ،
حتی در صورت ضرورت و محدودیت منابع میتوانیم نیروگاه خانگی 5 کیلو واتی در این مزرعه احداث کنیم ،
چون مردم بیشتر سرمایه گذاری هایشان در مورد چیزهایی است که آن را میبینند و از نزدیک آشنا شده و آن را باور کرده اند ،
سپس ،
با تامین پنل های خورشیدی، نیروگاههای خانگی و تجهیزات لازم برای تولید برق خورشیدی و
بازاریابی ، فروش ، نصب و راه اندازی این نیروگاه ها
ماراتن سرمایه گذاری را برای تولید پول خورشیدی در بین مردم این منطقه ،
راه اندازی کنیم که در این صورت
در کمتر از یک سال ،
به چنان درآمدی در این زمینه خواهیم رسید که این مزرعه آموزشی، تولیدی و ... را در جایگاهی بسیار بالا قرار دهد.

بالاتر توضیح دادم که ،
گردش مالی تنها یک درصد این بازار سرمایه گذاری برابر است با ،
5 میلیارد تومان ،
که با احتساب سود فروش این نیروگاهها و اختلاف قیمت تجهیزات در کارخانه و در روستاهای دوردست ،
حق الزحمه نصب و راه اندازی و ...
چه مبلغ بالایی خواهد بود !!!!
که با اقدامات انجام شده و شناخت کاملی که از مردم این منطقه و
روابط عمومی حسنه ای که در طول عمر کاری ۲۷ ساله تعلیم و تربیت فرزندان مردم این منطقه ، برقرار کرده ایم ،
و اینکه اولین گروهی هستیم که در ارائه خدمات انرژی خورشیدی گام برداشته ایم ،
دسترسی به بازار مطلوب ،کار چندان سختی نیست .

و من الله التوفیق

دوستان این لینک کانال
« مزرعه آموزشی ، تولیدی ،گردشگری و خورشیدی» هست
سپاسگزارتون خواهم بود اگر این لینک رو در اختیار دوستان ،آشنایان ، مدیران شرکت ها و یا افراد یا سازمانهایی رو میشناسید که احیانا علاقمند به سرمایه گذاری در همچنین طرح هایی هستن
تا با مشارکتشون در ادامه سرمایه گذاری در این طرح ما رو یاری کنن تا بتونیم این طرح رو به بهره برداری برسونیم تا
هم مشکل آموزشی منطقه ای بزرگ از استان گلستان حل بشه
و هم به یک سود آوری بالایی برسند .
اگر هر کدام از شما عزیزان هم خواستید در این طرح مشارکت داشته باشید
ما هستیم در خدمتتون
مزرعه ای با سند مالکیت رسمی که هیچ ریسکی برای مشارکت کننده نخواهد داشت
بر مبنای پروانه مرتعداری که قبلا اخذ کردم برای اخذ دویست هکتار زمین از منابع ملی اقدام کردم که
با وجود اینکه این مجوز ربطی به این مزرعه آموزشی نداشت ،
ولی برای اجرای هرچه بهتر این طرح ،
این زمین را هم جزو دارایی های این مزرعه قرار خواهم داد
یعنی مشارکت کنندگان به اندازه سهم مشارکتشان ، مالک این زمینهای واگذار شده از منابع ملی به من خواهد بود
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مهر ۹۶ ، ۰۴:۲۶
Maha rati